該建筑位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)，本項(xiàng)目加固改造范圍涉及建筑D、E、F區(qū)。其中D區(qū)為地上三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為上人屋面，采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)；E區(qū)為地上四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，該建筑物目前作為會所使用；F區(qū)為地下一層，地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，F(xiàn)區(qū)為大跨度建筑，最大跨度為22.5m。無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境，周邊無山體、深坑、擋墻等。

改造要求

    根據(jù)業(yè)主改造要求，需對該建筑物F區(qū)二層改造為宴會大廳，原二層凈空為3.2m，考慮建筑改造所需，拆除三層的預(yù)應(yīng)力梁提高樓層凈空，拆除的預(yù)應(yīng)力梁跨度為22.5m，拆除支撐屋面的梁上柱、二層的1/1-F×1-9框架柱，二層增加夾層，夾層層高2.2m，附屬建筑物屋頂改建為鋼結(jié)構(gòu)屋頂。

    建筑物E區(qū)二層增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯連通F區(qū)，增加逃生樓梯，增加電梯井。

    建筑物D區(qū)局部加蓋混凝土結(jié)構(gòu)屋頂，局部屋頂梁板加固。

平面圖

設(shè)計方案深化

    原設(shè)計方案由設(shè)計院出具，我司仔細(xì)研究該方案設(shè)計，并針對方案提出了優(yōu)化的意見，由于原屋頂梁加固方案受力不合理，可將折梁拉直使其傳力途徑清晰，受力更加合理。在進(jìn)行圖紙會審后得到各方的認(rèn)可。此外根據(jù)現(xiàn)場情況，我司還提出了多條優(yōu)化建議，這些大多是我司在加固改造行業(yè)多年的積累有利于工程施工而提出來的，得到業(yè)主的高度認(rèn)可，為后續(xù)工程施工的順利進(jìn)行打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

加固設(shè)計優(yōu)化

    本佛山加固改造項(xiàng)目綜合運(yùn)用了多種加固改造方法，包括梁、柱加大截面；拆除部分梁柱增大凈空；梁、柱包鋼；新增鋼筋混凝土柱及鋼結(jié)構(gòu)屋面等。

新增梁板柱加大截面

新增梁板柱加大截面

模板施工

拉直折梁效果

梁柱包鋼、樓板粘碳纖維

粘鋼粘碳纖維、柱包鋼

新增鋼構(gòu)

    施工流程：施工準(zhǔn)備→測量放線→鋼梁安裝→測量校正→焊接→檢查驗(yàn)收

新增鋼構(gòu)

折型斜坡屋面下弦桿結(jié)構(gòu)托換拆除

    施工流程：搭設(shè)支撐架 → 劃分切除段 → 水鉆機(jī)械城孔 → 滑輪(卸載車）吊運(yùn)梁段 → 人工鑿除梁段砼 → 拆除支撐架 → 清理現(xiàn)場

下弦桿結(jié)構(gòu)托換拆除

待切除柱、梁前

切除柱、梁后

施工過程全程監(jiān)測

施工過程全程監(jiān)測

改造后效果及價值

改造后效果

    1、改造后可以增大建筑物的使用面積，使其建筑物最大空間的使用，提升了建筑物的使用率。

    2、增加了建筑物的使用性質(zhì)，原來普通的場所，現(xiàn)改造后用于商業(yè)用途。

    3、提升了建筑物本身的市場價值，經(jīng)過改造后建筑物本身面積增大，本身價值也提高了。

    4、為客戶節(jié)省了投資價值，經(jīng)過改造讓客戶花最少的錢辦最大的事，為客戶排憂解難。