根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，紀(jì)念性建筑或特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通建筑或構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，易替換性建筑物設(shè)計(jì)使用年限為25年，臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)使用年限為5年。在建筑物設(shè)計(jì)使用年限的時(shí)間內(nèi)為保證建筑使用的安全和耐久性，要在使用過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。所以在使用年限內(nèi)為確保建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，房屋加固就顯得格外重要了。

　　常見(jiàn)房屋加固方法

　　1.增設(shè)支點(diǎn)加固

　　建筑加固的方法有很多，而增設(shè)支點(diǎn)是改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法的一種加固方式，是受力結(jié)構(gòu)指通過(guò)增設(shè)支點(diǎn)(柱與托架)的辦法使結(jié)構(gòu)受力體系(即計(jì)算簡(jiǎn)圖)得以改變，因而也可以稱(chēng)為增設(shè)支點(diǎn)加固法。

　　通過(guò)增設(shè)支承點(diǎn)來(lái)減小結(jié)構(gòu)計(jì)算跨度、達(dá)到減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力及相應(yīng)提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法，稱(chēng)為增設(shè)支點(diǎn)加固法。其優(yōu)點(diǎn)是受力明確，簡(jiǎn)便可靠，且易拆卸復(fù)原，適用于對(duì)使用空間和外觀(guān)效果要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固。按支承結(jié)構(gòu)的受力性質(zhì)分為剛性支點(diǎn)和彈性支點(diǎn)。

　　2.粘鋼加固

　　粘鋼加固亦稱(chēng)粘貼鋼板加固，采用結(jié)構(gòu)膠粘劑將薄鋼板粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復(fù)合截面，以提高其承載力的一種直接加固方法。

　　3.鋼結(jié)構(gòu)加固

　　鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)可靠性鑒定需要加固時(shí)，應(yīng)根據(jù)可靠性鑒定的結(jié)論和委托方提出的要求，有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，且加固設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍，可以是結(jié)構(gòu)整體，也可以是局部結(jié)構(gòu)、特定構(gòu)件或部位。

　　鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)需注意加固設(shè)計(jì)與加固施工方法應(yīng)緊密結(jié)合，應(yīng)采取有效措施，保證新增截面、構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，形成整體共同工作，以避免對(duì)未加固部分或構(gòu)件造成不利影響。

　　通常情況下，鋼結(jié)構(gòu)加固主要方法有減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)也可采用其它方法對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

　　4.預(yù)應(yīng)力加固

　　預(yù)應(yīng)力加固即是通過(guò)施加體外預(yù)應(yīng)力，改善或者調(diào)整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力的一種間接加固方案。

　　5.增大截面加固

　　增大截面加固即采取增大混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物的截面面積，從而提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法。

　　6.包鋼加固

　　外包鋼加固是將鋼板和角鋼外包于混凝土構(gòu)件的表面，在砼鋼之間填充環(huán)氧樹(shù)脂漿液，充分利用鋼板優(yōu)良的抗拉、抗壓性能及膠液優(yōu)異的粘接強(qiáng)度，使鋼板和原混凝土構(gòu)件共同工作，從而達(dá)到增強(qiáng)構(gòu)件承載力及剛度的作用。

　　7.碳纖維加固

　　粘貼碳纖維結(jié)構(gòu)加固技術(shù)見(jiàn)指采用高性能粘結(jié)劑將碳纖維布粘貼在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，使兩者共同工作，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的(抗彎、抗剪)承載能力，由此面達(dá)到對(duì)建筑物進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)的目的。目前，碳纖維加固在建筑加固中應(yīng)用比較廣泛。

　　8.繞絲加固

　　所謂的繞絲加固就是通過(guò)纏繞退火鋼絲使被房屋加固的受壓構(gòu)件混凝土受到約束作用,從而提高其極限承載力和延性的一種直接加固方法。

　　9.地基加固

　　地基加固就是按照上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基的要求，對(duì)地基進(jìn)行必要的房屋加固，提高地基土的承載力，保證地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。

　　10.置換混凝土加固

　　將原構(gòu)件低強(qiáng)度或有缺陷區(qū)段的混凝土剔除，同時(shí)澆筑同品種但強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土進(jìn)行局部增強(qiáng),恢復(fù)使原構(gòu)件的承載力的一種直接加固方法。

　　11.植筋加固

　　植筋加固是針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單、有效的連接與錨固技術(shù)，既可植入螺栓式錨筋，也可植入普通鋼筋。

　　12.基礎(chǔ)加固

　　基礎(chǔ)加固是指在工程的建設(shè)中，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工等種種使用不當(dāng)或其他的原因?qū)е略黾雍奢d、糾傾、移位、改建、古建筑保護(hù)，遭受鄰近新建建筑深基坑開(kāi)挖，新建地下工程或自然災(zāi)害的影響等需對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

　　13.混凝土結(jié)構(gòu)加固

　　混凝土結(jié)構(gòu)主要是以混凝土材料為主，并根據(jù)需要原有結(jié)構(gòu)配置并添加鋼筋、鋼骨、鋼管、預(yù)應(yīng)力鋼筋和各種纖維，從而形成新的結(jié)構(gòu)。通常情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的房屋加固方法可分為直接加固和間接加固兩類(lèi)，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇合適的方法和配套的技術(shù)。

　　14.砌體結(jié)構(gòu)加固

　　砌體結(jié)構(gòu)是否需要進(jìn)行加固改造，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確認(rèn)。當(dāng)確認(rèn)需要房屋加固時(shí)，確定加固設(shè)計(jì)的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定。

　　砌體結(jié)構(gòu)的加固可分為直接加固與間接加固，在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)既有建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、實(shí)際條件和使用要求選擇最佳的加固方法。直接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加面層加固法、外包型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法和外加扶壁柱加固法等。而間接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加預(yù)應(yīng)力撐桿加固法和改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固方法。

　　15.裂縫修補(bǔ)加固

　　混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫會(huì)導(dǎo)致整體構(gòu)件強(qiáng)度和剛度的下降、加速鋼筋銹蝕進(jìn)度，嚴(yán)重縮短建筑物使用壽命;因而，當(dāng)建筑物出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修復(fù)，恢復(fù)原混凝土結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度。對(duì)于那些房屋加固承載力不足的裂縫，除了進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)外，還需要采取相應(yīng)的房屋加固措施。推薦閱讀：房屋加固價(jià)格費(fèi)用多少