近年來,全國各地掀起了對舊樓加裝電梯的熱潮,但由于有的項目設計與施工單位對建筑結(jié)構(gòu)加固改造的理解存在一定的缺陷,使得一些舊建筑物新加裝電梯后造成質(zhì)量事故而無法使用,有的還造成對舊建筑物的嚴重損壞,針對這些問題,建筑加固改造與病害治理專家吳如軍高級工程師提醒廣大業(yè)主,舊建筑加裝電梯應找有加固改造經(jīng)驗與相關(guān)資質(zhì)的單位科學的專業(yè)設計與施工才能確保安全,并把加裝電梯方式進行了分類,常見的分為:嵌入式加裝;外聯(lián)式加裝;懸掛式加裝等這三種情況,對每種情況須注意的事項提出他獨有的見解。
1.嵌入式加裝是將新加的電梯間嵌入建筑物中,這種方式在未改變外觀的情況下得到實施,當條件允許時,可通過對新增電梯周邊舊建筑物基礎(chǔ)或基礎(chǔ)進行加固后,新增電梯增設基礎(chǔ)梁后可借用原建筑物的基礎(chǔ),當然,亦可重新做新增電梯基礎(chǔ),但必須保證新舊基礎(chǔ)不能產(chǎn)生大的差異沉降。
2.外聯(lián)式加裝是指將電梯置于建筑物的外面,做一個走廊或靠近建筑物,并與建筑物相連,重新做電梯基礎(chǔ),這種方式必須保證新增電梯基礎(chǔ)不得有較大的沉降,所以一般為考慮新舊基礎(chǔ)可能產(chǎn)生的差異沉降,此時與舊建筑物的連接不宜為剛性連接。
3.懸掛式加裝是將電梯井直接懸掛在舊建筑物上,這種加梯對原建筑結(jié)構(gòu)加固處理要求高,必須做好結(jié)構(gòu)加固和節(jié)點加強措施,其加固專業(yè)設計與施工時,除以確保結(jié)構(gòu)安全性為前提外,還應考慮結(jié)構(gòu)的耐久性。
總之,老舊小區(qū)加梯電梯或多或少都要與舊建筑相連,對舊建筑物局部增加了荷載,除必須注意加裝部分的基礎(chǔ)沉降和結(jié)構(gòu)安全外,也應因做好增加電梯引起對舊建筑荷載增加、局部拆改造成的一系列的加固處理,同時,應因地制宜、科學的根據(jù)情況對新舊結(jié)構(gòu)進行特殊的連接處理。