業(yè)內人士表示，建筑行業(yè)未來面臨的一個巨大課題就是如何保證新建建筑物的安全，延長壽命

——廣東建設報記者  韓慶文

“建筑加固雖然在建筑行業(yè)中是一個較小的行業(yè)，但是需要高技術、高科技的投入。而目前在建筑行業(yè)中實行的保證金制度，使得新的加固技術得不到推廣和應用。”廣州市勝特建筑科技開發(fā)有限公司董事長吳如軍日前在接受記者采訪時說。

拆樓能否三思而后行？

吳如軍長期從事建筑物特種工程及病害處理的研究，參與了《災損建（構）筑物處理技術規(guī)范》、《建筑物移位糾傾增層改造技術規(guī)范》、建（構）筑物處理托換技術規(guī)程》等的編寫，主編了《建筑加固改造托換工程技術實例50例》并且擔任廣東省土木建筑學會施工專業(yè)委員會副主任委員。他對建筑加固行業(yè)有著深刻的感受和獨到的見解。

“對于大建筑物行業(yè)來說，建筑加固只是建筑行業(yè)一個很小的部分和分支，小而雜。目前在建筑行業(yè)，一些優(yōu)秀的人才并不愿意從事這個行業(yè)。但是，建筑加固屬于綠色、環(huán)保、節(jié)能工程，利國利民，有利于減少建筑垃圾的產生和排放。”吳如軍說，對于受損害的建筑物，要根據(jù)受損害的程度，采取不同的措施。對于無法加固的受損建筑物，要拆除，對于那些能夠加固的建筑物則要采取必要的加固處理。

他呼吁，我們不要大量拆樓，應該研究如何加固建筑物，通過加固技術，盡量減少拆樓、減少浪費。

建筑為何會損壞？

據(jù)介紹，造成建筑物損壞的原因很多。

設計方面的原因，比如：設計依據(jù)不足或設計依據(jù)有誤，未進行認真的調查取證，勘測數(shù)據(jù)不準，地基土承載力不夠，或設計方案不當，結構穩(wěn)定性差，結構造型不當，地基與基礎處理措施有誤等，造成建筑物損壞。

施工方面的原因，比如施工管理不嚴，無圖施工或不熟悉施工圖，不理解施工意圖，不遵守有關的施工規(guī)范，施工方案考慮有誤或不周，施工組織措施不當，施工工藝無法滿足標準要求，養(yǎng)護不當?shù)仍斐山ㄖ锏膿p壞。

材料方面的原因，比如水泥強度不夠，數(shù)量不足；鋼筋強度不穩(wěn)定，粗細不均勻，塑性較差；混凝土配合比例不當，含有雜質；磚砌體強度等級達不到設計要求等。

使用方面的原因，比如超負荷使用或盲目改造與加層，室內裝修墻體拆除與移位，打鑿鉆孔維修不當以及建筑物的老化、缺少保護維護等，造成建筑物的損害。

此外，自然災害，如地震、特大暴風雨、山體滑坡、坍塌、爆炸、撞擊、火災、高溫、腐蝕等也會引起建筑物損壞。

我們該如何加固建筑？

吳如軍表示，建筑物加固維護工程具有特殊性，建筑物加固要嚴格遵守可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設計→施工組織設計→加固施工→驗收的程序進行。

加固工程要遵守六項原則。一是方案制定的總體效應原則。在制定加固方案時，除考慮可靠性鑒定結論和委托方提出的加固內容及項目外，還應考慮加固后建筑物的總體效應。二是材料的選用和取值原則。按結構材料種類和性能取用。三是荷載計算原則。嚴格按照《建筑結構荷載規(guī)范》取值進行加固驗算。四是承載力驗算原則。應考慮結構在加固時實際手里程度及加固部分的應力滯后特點，以及新舊結構共同工作的結合程度，對加固部分的設計取值進行適當拆減，并對相關構件在荷載力加大后的承載力進行驗算。五是安全儲備原則。加固后的建筑物應有足夠的安全儲備。第六，經濟適用原則。加固中進來不損壞原結構，并保留其有利的結構構件，避免因不必要的拆換而造成的浪費。盡量不改變建筑物的使用功能和使用空間。

與此同時，他還提出了加固施工要注意的四個重點，即：加固前的卸荷與支撐工作；加固過程中新舊混凝土界面處理與連接工作；加固后的養(yǎng)護與保養(yǎng)工作；整個加固過程的材料優(yōu)選與配置工作。

未來建筑如何“養(yǎng)老”？

“建筑加固改造是未來建筑的大方向。”吳如軍說，一方面，新建建筑在達到一定規(guī)模之后，就不會再大規(guī)模地增加；另一方面，需要加固的既有建筑物的規(guī)模、數(shù)量隨著時間的推移卻在不斷增加，建筑加固行業(yè)的發(fā)展前景非常廣闊。

據(jù)介紹，改革開放以來，我國已建成各類建（構）筑物面積達到了400多億平方米，現(xiàn)在每年還以5億平方米的規(guī)模增加。如何保證這些建筑物的安全、延長這些建筑物的壽命是建筑行業(yè)未來面臨的巨大課題，也是一項艱巨的任務。